Сделки с недвижимостью

Любая сделка с недвижимостью – это риск, но его можно свести к минимуму. И лучше это делать с юристами, которые помогут получить полную информацию о предполагаемых рисках и примут меры по снижению возможных негативных последствий.  Мы возьмем на себя решение целого комплекса задач, которые возникают в сфере недвижимости:

  • правовое сопровождение сделки с недвижимостью; 
  • разработку проекта договора, проведение правового анализа договоров по отчуждению и приобретению недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, рента, долевое участие в строительстве, переуступка прав требования и др.);  
  • помощь при государственной регистрации сделок с недвижимостью в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинску или Челябинской области; 
  • заказ выписки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо иные документы (в т.ч. утраченные); 
  • помощь при регистрации права собственности на недвижимое имущество; 
  • содействие при установлении границ земельного участка и проведении работ по его межеванию; 
  • участие при формировании землеустроительного дела, получении кадастрового номера земельного участка и выписки из Кадастра с указанием кадастровой стоимости земельного участка; 
  • представительство интересов при определении в судебном порядке границ земельного участка; 
  • представительство интересов при подтверждении права собственности на недвижимость; 
  • обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимость. 

Договор купли-продажи. По договору купли-продажи одно лицо передает другому за деньги недвижимость (жилое и нежилое помещение) на условиях, установленных договором. При продаже жилого помещения необходимо согласие супруга, как покупателя, так и продавца на покупку и продажу, соответственно. В случае, если квартира приобретена продавцом вне брака, то предоставлять согласие супруга продавца не требуется.  Проживающие в квартире лица с переходом права собственности на недвижимость продавца теряют право проживания и прописки в жилом помещении. В случае если в жилом помещении прописаны недееспособные граждане, либо собственником квартиры, либо доли квартиры является ребенок, необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства.

Договор дарения. По договору дарения одна сторона передает другой стороне квартиру безвозмездно, то есть не получая ни денег, ни услуг. Договор дарения должен содержать условие о том, что даритель может отменить дарение, но данное право действует только до регистрации перехода права собственности.

Договор ренты. По договору ренты недвижимости передается одним лицом другому бесплатно, либо за деньги, с обязанностью выплаты ренты (деньгами либо услугами). Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению. С момента регистрации договора и перехода права собственности жилое помещение находится в залоге у бывшего собственника.

Договор обмена. При обмене жилое помещение обменивается на другое жилое помещение, либо долю жилого помещения, либо другое имущество. В договоре обязательно указание на цену обмениваемого имущества. 

Объем, вид и цена предоставляемой юридической помощи по сопровождению сделок с недвижимостью определяется в индивидуальном порядке при каждом обращении.

При востребованности наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью мы всегда готовы выслушать все Ваши вопросы и предоставить по ним полную информацию. НАША ПРАКТИКА по сопровождению сделок с недвижимостью отмечается устойчивой положительной динамикой выполнения поставленных задач и успешным разрешением большинства дел в пользу клиентов.

Чтобы получить ответы на имеющиеся у Вас вопросы, обращайтесь к нашим юристам по телефонам в Челябинске:

8 (351) 231-38-75

8 (902) 603-68-55 ежедневно с 8-00 до 22-00 часов

Write a Comment

Комментарии